Tanie mieszkania czynszowe w gminie Kolbudy i Suchy Dąb. Radni podjęli uchwałę, by przystąpić do SIM

Podczas ubiegłotygodniowej sesji Rada Gminy Kolbudy przyjęła uchwałę w sprawie przystąpienia samorządu do spółki Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa ,,KZN-Pomorze”. Przegłosowano również wniosek o wsparcie ze środków Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa na sfinansowanie objęcia udziałów w tworzonej spółce. Wysokość dofinansowania z funduszy centralnych, które stanowić ma wkład gminy do tworzonej spółki, wynosi 3 miliony złotych.

Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa to nowe rozwiązanie umożliwiające samorządom budowę mieszkań czynszowych we współpracy i z finansowym wsparciem państwa. Program, przypominający popularne TBS-y, z założenia ma zwiększyć dostępność mieszkań dla osób o umiarkowanych dochodach.
Po nowe narzędzie sięga właśnie gmina Kolbudy. Na nowym programie zyskać mogą przede wszystkim młodzi mieszkańcy, których nie stać na budowę domu czy zakup mieszkania na kredyt. Społeczną Inicjatywę Mieszkaniową tworzą samorządy oraz partner krajowy, jakim jest Krajowy Zasób Nieruchomości.

- Uważam, że SIM jest atrakcyjnym rozwiązanie zwłaszcza dla młodych rodzin, które poszukują mieszkania, ale z różnych przyczyn nie mogą, sięgnąć po kredyt hipoteczny – mówi Andrzej Chruścicki, wójt gminy Kolbudy. – Wejście do spółki daje wiele nowych możliwości i otwiera nowy rozdział w historii budowy w gminie lokali czynszowych, których na naszym terenie nie ma zbyt wiele. Zgodnie z założeniem programu w kosztach budowy mieszkań partycypuje państwo, spółka oraz przyszli najemcy, którzy po latach użytkowania zyskają możliwość przejęcia mieszkania na własność.

- Lokatorzy mieszkań będą mieli również możliwość skorzystania z rządowych dopłat do czynszu, których wysokość uzależniona będzie od wielkości mieszkania. Według wstępnych wyliczeń wysokość czynszu wyniesie ok. 12 zł/m kw. miesięcznie, czyli za lokal o powierzchni 50 m kw. czynsz wyniesie ok. 600 zł. Jak widać, jest to bardzo atrakcyjna oferta choćby w stosunku do najmu. Należy zwrócić uwagę, że gmina, przystępując do programu, nie ponosi żadnych kosztów własnych - dodaje wójt.

Gmina przystępująca do Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej może uzyskać jednorazowo do 3 milionów złotych, które stanowią wkład do spółki skupiającej gminy zainteresowane budową lokali czynszowych. Inwestycje mogą być realizowane na terenach Krajowego Zasobu Nieruchomości, w którego zasobach znajdują się również grunty zlokalizowane na terenie gminy. To właśnie na nich mogłyby być realizowane inwestycje mieszkaniowe w ramach SIM.

- Przystąpienie do programu daje nadzieję na rozwój społecznego budownictwa mieszkaniowego w gminie Kolbudy – mówi Emilia Jóźwik, przewodnicząca Rady Gminy Kolbudy. - SIMy są niejako kontynuacją popularnych TBS-ów. Nie brakuje opinii, że są ich ulepszoną wersją. W granicach gminy Kolbudy znajdują się grunty będące w dyspozycji Krajowego Zasobu Nieruchomości. To na nich mogą być realizowane inwestycje mieszkaniowe. Jako była mieszkanka TBS uważam, że to dobre rozwiązanie dla ludzi młodych, którzy nie zawsze mają zdolność kredytową, a dzięki tego typu programom mogą się usamodzielnić.

Samorządy oprócz wspomnianych już 3 milionów złotych stanowiących wkład do tworzonej spółki - już podczas realizacji projektów mieszkaniowych w SIM-ach - będą mogły liczyć na dofinansowanie środkami skarbu państwa w wysokości do 35 proc. wartości inwestycji. Z kolei klienci, którzy będą wpłacać do 20-25 proc. wartości, będą mogli po 20-30 latach nabyć prawo własności mieszkań.

Także radni gminy Suchy Dąb zadecydowali o przystąpieniu do programu mieszkaniowego mieszkań czynszowych na wynajem oraz z możliwością wykupu. Uchwałę w sprawie wyrażenia zgody na utworzenie Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej "KZN-POMORZE" podjęto na lutowej sesji. W ramach programu powstaną bloki wielorodzinne w miejscowości Suchy Dąb.

- Gmina pozyska środki rządowe do 3 mln złotych na wykup udziałów w spółce. Zostaną wybudowane mieszkania na wynajem z niskim czynszem lub na wynajem z możliwością wcześniejszego wykupu. Lokatorom będą przysługiwać rządowe dopłaty do czynszu w programie Mieszkanie na Start - informuje gmina.