Pałac w Rusocinie na sprzedaż...

Artykuł sponsorowany
Wójt Gminy Pruszcz Gdański ogłasza przetarg pisemny nieograniczony (ofertowy) na oddanie w użytkowanie wieczyste na 99 lat nieruchomości zabudowanej obejmującej „Zespół Dworsko – Parkowy wraz z Folwarkiem” w Rusocinie wpisanej do rejestru zabytków pod nr 784, z równoczesną sprzedażą położonych na tej nieruchomości budynków i urządzeń z wyłączeniem sieci przesyłowych zlokalizowanych na terenie nieruchomości. Nieruchomość przeznaczona jest do rewitalizacji pod wszelkie formy działalności komercyjnej, usługowej, mieszkaniowej (dla właściciela), edukacyjnej, społecznej i kulturalnej, bądź połączenia tych form.

Opis nieruchomości
Nieruchomość będąca własnością Gminy Pruszcz Gdański składa się z dwóch działek, które w ewidencji gruntów oznaczone są jako działka nr 194/43 o pow. 10,8848 ha i działka nr 194/41 o pow. 1,6238 ha, położone w Rusocinie, obręb geodezyjny Łęgowo. Dla nieruchomości Sąd Rejonowy Gdańsk-Północ w Gdańsku Wydział III Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę nr GD1G/00077489/4, dział III i IV księgi wieczystej są wolne od obciążeń.

„Zespół Dworsko – Parkowy wraz z Folwarkiem” położony jest przy drodze powiatowej relacji Pruszcz Gdański – Trąbki Wielkie w odległości ok. 15 km od centrum Gdańska, doskonale skomunikowany. Dojazd – autostradą A1, drogą krajową nr 91, obwodnicą Gdańska (S6), drogą wojewódzką nr 226. Dobre skomunikowanie z drogami krajowymi nr 7 i 22.

Nieruchomość zabudowana jest klasycystycznym dworem z XIX wieku otoczonym parkiem oraz budynkami folwarcznymi, na które składa się m.in. magazyn zbożowy, wozownia, stajnia, obora. W części parkowej zlokalizowane są dwa stawy posiadające odpływ do pobliskiej rzeki Kłodawy, na której znajduje się zapora wodna, z dostępem od strony przedmiotowej nieruchomości, z możliwością uruchomienia turbiny wodnej. Ponadto w granicach nieruchomości przebiegają sieci przesyłowe uzbrojenia terenu.

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
Teren, na którym zlokalizowany jest dwór i spichlerz oznaczony jest w planie miejscowym jako teren usług. Część nieruchomości zabudowana budynkami folwarcznymi oznaczona jest w planie miejscowym jako teren usług produkcyjnych i składów z mieszkaniem właściciela. Część parkowa oznaczona w planie miejscowym jako zieleń parkowa i wody otwarte.

Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 5 150 000 zł, w tym: cena gruntów wraz z parkiem i zbiornikami wodnymi wynosi 3 600 000 zł.
Cena budynków wynosi 1 550 000 zł

Pierwsza opłata z tytułu użytkowania wieczystego gruntów wynosi 25% i płatna jest przed zawarciem umowy notarialnej.
Opłaty roczne z tytułu użytkowania wieczystego gruntów w wysokości 3% wnoszone są w terminie do dnia 31 marca każdego roku. Aktualizacja opłat zgodnie z przepisami zawartymi w ustawie o gospodarce nieruchomościami.
Po ustaleniu nabywcy cena nieruchomości zostanie obniżona o 50% stosownie do przepisów art. 68 ust. 3 oraz art. 73 ust. 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami.
Cena nieruchomości uzyskana w drodze przetargu zostanie podwyższona o 23% podatku VAT stosownie do ustawy o podatku od towarów i usług i podlega zapłacie nie później niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność.

Proponowane etapy i terminy zakończenia zagospodarowania nieruchomości:

Etap I – do 30.11.2013 roku – nie podlega negocjacjom
remont pokrycia dachowego budynków magazynu zbożowego, stajni, wozowni, dworu w stopniu zabezpieczającym budynki przed dalszą degradacją

Etap II – 4 lata od podpisania umowy
remont magazynu zbożowego (spichlerza) z zachowaniem istniejącego wyposażenia
remont wozowni
remont dworu
wykonanie niezbędnych prac pielęgnacyjnych w parku

Etap III – 6 lat od podpisania umowy
remont stajni
remont obory
uzupełnienie i odtworzenie ogrodzenia
wykonanie niezbędnych prac pielęgnacyjnych parku

Etap IV – 8 lat od podpisania umowy
odbudowa i remont pozostałych budynków gospodarskich (obory i stodoły)

Etap V – 10 lat od podpisania umowy
wykonanie robót w parku otaczającym dwór: prace pielęgnacyjne, uzupełnienie drzewostanu, urządzenie ścieżek edukacyjnych, wykonanie oświetlenia
Dopuszcza się zamianę etapów II-V i terminów rewitalizacji i zagospodarowania nieruchomości w umowie z zachowaniem ostatecznego terminu wykonania rewitalizacji i zagospodarowania nieruchomości do końca 2025 roku. W celu zagwarantowania należytego zabezpieczenia stanu technicznego nieruchomości w umowie zostanie ustalony sposób jej kontrolowania.

Przetarg odbędzie się dnia 5 czerwca 2012 r. o godz. 1000 w siedzibie Urzędu Gminy w Pruszczu Gdańskim ul. Wojska Polskiego.
Pisemne oferty należy złożyć w zamkniętej kopercie do dnia 31.05.2012 r. do godz. 1530 w biurze podawczym Urzędu Gminy w Pruszczu Gdańskim z dopiskiem „przetarg Rusocin”.

Oferta powinna zawierać:
imię, nazwisko i adres albo nazwę lub firmę oraz siedzibę, jeżeli oferentem jest osoba prawna lub inny podmiot;
datę sporządzenia oferty;
oświadczenie, że oferent zapoznał się z warunkami przetargu i przyjmuje te warunki bez zastrzeżeń;
oferowaną cenę i sposób jej zapłaty;
proponowany sposób realizacji dodatkowych warunków przetargu
koncepcję programu użytkowego dla zespołu zabytkowego
Do oferty należy dołączyć kopię dowodu wpłaty wadium i wskazanie konta bankowego, na które w przypadku nie wygrania przetargu będzie można zwrócić wadium
Przystępujący do przetargu zobowiązany jest wnieść wadium w pieniądzu w wysokości 515 000 zł w terminie do dnia 31.05.2012 r. Za datę wniesienia wadium uważa się dzień, w którym kwota wadium wpłynęła na konto Gminy Pruszcz Gdański – Bank Spółdzielczy
w Pruszczu Gdańskim nr 83833500030116588520000005. Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Przy wpłacaniu wadium należy wpisać na dowodzie wpłaty „przetarg Rusocin”
Komisyjne otwarcie ofert nastąpi 05.06.2012 roku o godz. 1000 w siedzibie Urzędu Gminy w Pruszczu Gdańskim ul. Wojska Polskiego 30.
Wadium wpłacone przez osoby, których oferta nie zostanie przyjęta, podlega zwrotowi nie później niż przed upływem 3 dni od daty odwołania lub zamknięcia przetargu, na konto bankowe wskazane przez oferenta.
Organizator przetargu zawiadomi osobę ustaloną jako nabywcę nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży, najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Jeżeli w/w osoba nie stawi się w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu, organizator przetargu odstąpi od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
Wójt Gminy Pruszcz Gdański zastrzega sobie prawo zamknięcia przetargu bez wybrania którejkolwiek z ofert.
Więcej informacji na temat oddania w użytkowanie wieczyste „Zespołu Pałacowo – Parkowego z Folwarkiem” w Rusocinie w drodze przetargu uzyskają Państwo w Urzędzie Gminy Pruszcz Gdański, ul. Wojska Polskiego 30, 83-000 Pruszcz Gdański, pok. 24, pod numerem telefonu 58 692 94 22 lub na stronie internetowej www.pruszczgdanski.pl.

Kalkulacja płatności za nieruchomość w stosunku do ceny wywoławczej*:
1. Od ceny gruntów wraz z parkiem i zbiornikami wodnymi, tj. 3 600 000 zł ustalona zostaje pierwsza opłata z tytułu użytkowania wieczystego w wysokości 25 %, tj. 900 000 zł. Pierwszą opłatę z tytułu użytkowania wieczystego stosownie do art. 73 ust. 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami obniża się o 50 %. W związku z tym pierwsza opłata z tytułu użytkowania wieczystego wyniosłaby netto 450 000 zł + (plus) 23 % VAT stosownie do ustawy o podatku od towarów i usług, tj. brutto 553 500 zł.
2. Od ceny gruntów wraz z parkiem i zbiornikami wodnymi, tj. 3 600 000 zł ustala się opłaty roczne, które wnosi się przez cały okres użytkowania wieczystego, w terminie do dnia 31 marca każdego roku, z góry za dany rok, bez dodatkowego wezwania. Opłaty rocznej nie pobiera się za rok, w którym zostało ustanowione prawo użytkowania wieczystego. Opłata roczna stosownie do art. 72 ust. 3 pkt 5 ustawy o gospodarce nieruchomościami zostaje ustalona w wysokości 3 % od ceny gruntów wraz z parkiem i zbiornikami wodnymi, tj. 3 600 000 zł. Opłaty roczne z tytułu użytkowania wieczystego stosownie do art. 73 ust. 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami obniża się o 50 %. W związku z powyższym opłata roczna po obniżce o 50 % wyniosłaby netto 54 000 zł + (plus) 23 % VAT stosownie do ustawy o podatku od towarów i usług, tj. brutto 66 420 zł.
3. Cenę budynków, tj. 1 550 000 zł stosownie do art. 68 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami obniża się o 50 %. W związku z tym cena budynków wynosi netto 775 000 zł, która to cena stosownie do ustawy o podatku od towarów i usług zostaje zwolniona z podatku VAT.

Łączna cena do zapłaty wynosi 1 328 500 zł
Ponadto należy uiszczać opłaty roczne o których mowa w pkt 2.

* Kalkulacja płatności za nieruchomość wykonana została w stosunku do ceny wywoławczej nieruchomości.
Po rozstrzygnięciu przetargu opłaty będą naliczone stosownie do ceny uzyskanej w przetargu.

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!
Wróć na pruszczgdanski.naszemiasto.pl Nasze Miasto