Dom na wsi – marzenie warte ponad pół miliona. Polacy budują coraz mniejsze domy

Przemysław Zańko
Przemysław Zańko
Budowę domu często uznajemy za bardziej opłacalną niż zakup mieszkania, nie znaczy to jednak, że jest ona tania. 123RF.com
Na budowę domu decyduje się coraz więcej Polaków. Stale rosnące koszty budowy powodują jednak, że musimy mierzyć siły na zamiary.

Dom na wsi to marzenie tysięcy Polaków. Jak wykazało badanie serwisu Oferteo.pl, aż 61 proc. budujących stawia swój dom na terenach wiejskich. Spełnienie tego marzenia może być jednak trudne z przyczyn finansowych – przeciętny koszt budowy domu wyniósł w 2019 r. aż 532 tys. zł. Mimo to, jak podaje GUS, liczba budowanych w Polsce domów jednorodzinnych stale rośnie.

Budujemy domy na wsi, ale coraz mniejsze

Za spełnianie marzenia o własnym domu bierzemy się najczęściej między 30. a 40. rokiem życia. Według raportu Oferteo.pl w tym wieku był niemal co drugi Polak rozpoczynający w 2019 r. budowę domu. Do domu jednorodzinnego przeprowadzamy się najczęściej z własnego mieszkania (47 proc.), rzadziej z wynajmowanej nieruchomości (17 proc.), a najrzadziej w ramach wyprowadzki od rodziców (15 proc.).

Zdecydowanie najpopularniejsza jest budowa domu na wsi lub ewentualnie w małym miasteczku. Generalna zasada jest taka, że im większy ośrodek miejski, tym mniej chętnie się tam budujemy. Jako najczęstsze powody rozpoczęcia budowy Polacy podawali:

  • chęć spełnienia marzenia – 54 proc.,
  • wyższą opłacalność budowy niż zakupu mieszkania – 40 proc.,
  • chęć posiadania ogrodu – 37 proc.,
  • chęć zwiększenia powierzchni mieszkalnej – 36 proc.,
  • przeprowadzkę z miasta na wieś – 27 proc.

Jak wynika z danych Głównego Urzędu Statystycznego, w 2019 r. wybudowano w Polsce o 2,4 proc. więcej domów jednorodzinnych niż rok wcześniej. Zarazem jednak przeciętny metraż zmalał – średnia powierzchnia domu jednorodzinnego wynosiła 143,6 m kw., czyli o 2,8 m kw. mniej niż rok wcześniej.

Koszty budowy domu coraz wyższe

Dlaczego domy Polaków się kurczą? Za główną przyczynę należy bez wątpienia uznać wysokie koszty budowy. Według ankiety przeprowadzonej przez Oferteo.pl w 2019 r. na wybudowanie domu wydawaliśmy przeciętnie 532 tys. zł – o prawie 70 tys. zł więcej niż w 2018 r. Dla wielu osób był to wydatek wymagający zaciągnięcia kredytu.

– Budowa domu to proces pochłaniający ogromne środki. Dla wielu z nas jest to największa inwestycja w życiu, przy czym aż 57 proc. domów, które powstały w 2019 roku, zostało sfinansowanych ze środków pochodzących z kredytu – komentuje Karol Grygiel z zarządu Oferteo.pl.

Tak sytuacja wyglądała w zeszłym roku – a jak jest obecnie? Pod względem kosztów budowy domu 2020 jest jeszcze droższy niż poprzedni rok. Jak podaje serwis Kalkulatory Budowlane, dziś za dom w stanie deweloperskim (bez wykończenia) płaci się o ok. 8 proc. więcej, a szacunkowe koszty wyglądają tak:

  • dom parterowy o pow. 100 m kw. – 273 tys. zł netto,
  • dom z poddaszem użytkowym o pow. 140 m kw – 323 tys. zł netto,
  • dom z piwnicą i piętrem o pow. 195 m kw. – 375 tys. zł netto.

Do tych wydatków należy doliczyć koszt zakupu działki oraz projektu domu, a także koszt wykończenia wnętrza – ten ostatni wydatek to kwota rzędu 50–200 tys. zł. Łatwo policzyć, że nawet w przypadku skromnego 100-metrowego domu ostateczny koszt budowy może łatwo przekroczyć pół miliona złotych.

Wydatki na budowę domu zaskakują Polaków

To, jak droga jest budowa domu, często nas zaskakuje. Jak podało Oferteo.pl, aż 68 proc. osób, które budowały się w 2019 r., wydało na wymarzony dom kwotę wyższą niż przewidywana. O ile więcej zapłaciliśmy? Wyglądało to następująco:

  • 56 proc. Polaków wydało o 11–25 proc. więcej, niż zakładali,
  • 24 proc. Polaków przekroczyło zakładany budżet o mniej niż 11 proc.,
  • 17 proc. z nas wydało o 26–50 proc. więcej, niż planowano,
  • 3 proc. z nas zapłaciło za budowę o 51–100 proc. więcej.

Jak widać, osoba przymierzająca się do budowy domu powinna zakładać, że niemal na pewno przekroczy założony budżet. Polacy najczęściej nie potrafią dobrze oszacować kosztów robocizny (46 proc. z nas) oraz cen materiałów budowlanych (41 proc. z nas). Nie powinno to dziwić – koszty robót i materiałów budowlanych już od kilku lat ostro rosną.

[QUIZ] W jakim domu powinieneś zamieszkać?

Jakie domy budują Polacy?

Budując dom, Polacy na ogół decydują się na popularne, sprawdzone rozwiązania. Typowy polski dom w 2019 r. miał według GUS dwie kondygnacje – najczęściej parter i poddasze użytkowe. Takie budynki były prawie dwa razy bardziej popularne niż domy parterowe. Przeciętny metraż domu to według Oferteo.pl między 101 a 150 m kw., a budynek na ogół przykrywamy dachem dwuspadowym, zwykle z blachodachówki.

Jeśli chodzi o pomieszczenia dodatkowe, najczęściej wyposażamy dom w garaż (miało go w 2019 r. 60 proc. nowych domów). Praktycznie zawsze rezygnujemy z kolei z piwnicy – zbudowało ją tylko 9 proc. ankietowanych.

Przy wyborze materiałów budowlanych rzadko eksperymentujemy:

  • 52 proc. domów powstaje z betonu komórkowego,
  • 46 proc. domów budujemy z cegły ceramicznej,
  • 2 proc. domów to domy szkieletowe lub kanadyjskie (drewniane).

Jeśli chodzi o trudności na budowie, według ankiety Oferteo.pl większość z nas skarży się na załatwianie formalności w urzędzie i problemy ze znalezieniem dobrej ekipy. Poszukiwania odpowiednich fachowców zwykle zajmują nam 2–3 miesiące. Do tego trzeba jeszcze dodać oczekiwanie na wolny termin w kalendarzu ekipy – zwykle 1–3 miesiące. W wyborze najczęściej kierujemy się referencjami od innych klientów oraz opiniami znajomych.

Jako ciekawostkę warto podać, że osoby spełniające marzenie o własnym domu coraz częściej decydują się na rozwiązania z dziedziny smart home. Według ankiety Oferteo.pl niemal co trzecia osoba budująca dom zdecydowała się na jakąś inteligentną technologię. Najczęściej były to inteligentny system alarmowy (13 proc.), system sterowania ogrzewaniem (11 proc.), elektroniczne czujniki, np. jakości powietrza (10 proc.), systemy inteligentnego oświetlenia (10 proc.) oraz kamery monitoringu (9 proc.).

Przeczytaj także: Fotowoltaika w województwie łodzkim - jak działa, ile kosztuje i czy się to opłaca?

Zamieszkaj na wsi, dostaniesz dopłatę do remontu

Wideo

Materiał oryginalny: Dom na wsi – marzenie warte ponad pół miliona. Polacy budują coraz mniejsze domy - Polska Times

Komentarze 1

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

n
normalka

Co to za głupie podejście, przecież gdyby ceny poszybowały w dół, to większość chciałaby mieszkać w większych domach. No, ale że nie tylko projekty wnętrz https://projektowanie-wnetrz-online.pl/projektowanie-wnetrz-bydgoszcz/ są droższe, a wszystko, to nic dziwnego, że buduje się mniejsze za i tak dużo.

Dodaj ogłoszenie

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, odblokuj reklamy na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3